Địa Ốc Long Phát: 4 Trào Lưu Buôn bất động sản dự định “Lên Ngôi” Trong Năm 2019

Bỏ trung tâm ra ngoại ô;  chung cư phát triển đất nền, nhà phố; đầu tư về khu vực trũng… được dự kiến là những trào lưu buôn bất động sản nóng nhất Thành phố Hồ Chí Minh năm 2019.

Thông qua nhận định của Công ty Địa Ốc Long Phát, phân khúc BDS nghỉ dưỡng năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức về rủi ro pháp lý (hạn chế cấp phép sản phẩm mới, thanh thanh tra các sản phẩm nhà ở) tuy nhiên vẫn có nhiều điểm sáng. Ông Hạnh dự kiến, có 4 xu hướng phát triển bất động sản vẫn hút vốn trong 12 tháng kế đến, cụ thể:

Related image

 Xu thếbỏ phố ra ngoại ô

Hiện trạng sốt đất liên tục diễn ra trong 3 năm 2016, 2017 và 2018 đã đẩy mặt thông qua giá đất SG lên cao ngất ngưởng, làm cho bất động sản ở những quận nội đô Thành phố Hồ Chí Minh trở nên đắt đỏ. Thực trạng này tạo động lực lực đẩy xu hướng đầu cơ ngược dòng ra ngoại ô TP.

Song, xu thế đầu tư BĐS Địa Ốc Long Phát ra ngoại thành có thể chỉ đi lên chủ yếu tại 2 cực Đông – Nam TP, trong đó, khu Đông có vị thế vượt quá khu Nam nhờ phát triển hạ tầng địa phương này nóng hơn.

Tại căn hộđổ vốn địa ốc liền thổ

Thông tin mục tiêu mở rộng đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh trong lớn hơn Một các năm kế tiếp, căn hộ cao tầng sắp tiếp theo là xu thế nhà ở tất yếu của thị trường bất động sản Sài Gòn. tốc độ tăng trưởng nhà căn hộ ở siêu thành phố trên 10 triệu dân đó sẽ diễn ra mạnh mẽ trong 10 -15 năm tiếp theo. thành phố cũng hướng đến việc biến động gia tăng đất nền riêng lẻ.

Sở dĩ có sự dịch chuyển như thế là bởi an ninh, tiện ích, thương mại, môi trường sống đến kết nối giao thông ở các chung cư sắp ngày càng hoàn hảo lên. xu thế ở chung cư, đầu cơ đất nền, nhà phố cũng phân hóa rõ 2 nhu cầu Đó là chung cư phục vụ nhu cầu hưởng thụ trải nghiệm tiện nghi; còn bất động sản liền thổ phục vụ hi vọng phát triển với hy vọng hiệu suất lãi suất cao.

Rót vốn về vùng trũng

Related image

Quy luật “nước chảy về chỗ trũng” sắp làm cho cho làn gió thu gom đất tại những huyện xã còn heo hút của Sài Gòn ngày càng đi lên. Tin tức đó, các quận, huyện có mặt thông qua giá đất thấp có thể lôi cuốn dòng vốn đồ án trung bình và trở thành mục tiêu của giới đầu tư trong năm 2019.

Đất thổ cư tại những huyện “vùng trũng” như thế có giá khoảng 20 tr đồng/m2 và đất nông nghiệp sở hữu giá 1 vài triệu đồng/m2. Còn các lô đất đông đảo, mặt bằng giá vẫn còn rất thấp, phù hợp với dòng vốn dài hạn. Mặc dù thích hợp với nhu cầu phát triển dài hơi, nhưng BĐS ở khu vực trũng lại chưa thu hút với mong muốn an cư do còn khiếm khuyết về kết nối hạ tầng.

Đầu tư địa ốc thương mại cho thuê

Đổ tiền vào bất động sản Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát có tiềm lực thương mại cao tiếp theo biến thành xu thế thời thượng của giới đầu tư sở hữu dòng vốn đông đảo, thậm chí cực đông đảo. những dòng nguồn hàng thuộc tầng lớp BĐS dịch vụ cho thuê bao gồm: Tòa nhà văn phòng, shophouse trong sản phẩm tiếp cận các con phố chính hay các căn tầng trệt của những dự án cao tầng, nhà phố mặt tiền, trung tâm thương mại, kiốt dịch vụ,… ưu thế đông đảo nhất của kênh đầu tư BĐS quản lý tiềm lực sản xuất Đây sẽ là kênh trú ẩn an toàn, chống trượt giá đồng tiền và sở hữu giá trị lên giá trị Thông qua thời gian.

Thông thường, chủ đầu tư nhắm đến các địa ốc sở hữu tiềm năng kinh doanh cao sắp không quan tâm đến dòng tiền khai thác Thông qua việc cho thuê (lợi tức bình quân trên dưới 4% – thấp nhiều hơn gửi ngân hàng). nhưng đối tượng nắm giữ các tài sản đó sắp sở hữu thể đạt lợi nhuận kép nếu chọn lựa được các địa ốc “có Một không hai” vì sự ít dần thường đẩy giá trị tài sản tăng cao, tiềm năng lên giá thuê trong dài hạn là rất lớn.

Từ ông Nguyễn Lộc Hạnh, tính đến đầu năm 2019, những HĐ thuê mặt thông qua sản xuất (văn bộ phận, thương mại) tại những quận sầm uất của SG đều ghi nhận giá thuê năm sau điều chỉnh tăng so với năm ngoái Theo 7-10%.

 

Loading Facebook Comments ...